你是否生活中曾經有過這樣的經驗:樓上鄰居的腳步聲、家具拖拉聲,不論怎麼跟管委會抗議,都無法改善,造成了鄰里間的嫌隙;
夜深人靜的時候,家中所有的電器、門窗都關閉,甚至使用了加強的氣密窗,卻仍有不明來源的低頻音隱隱作響,讓人輾轉難眠,卻始終找不到原因;
在一間開闊舒適的餐廳用餐,卻人聲嘈雜,必須竭力嘶吼,才能勉強聽到對面友人說的話,卻又似乎能聽到遠方客人談論的八卦,大大影響了用餐品質;
居家或辦公室緊鄰大馬路、捷運、火車站旁,每當有交通工具呼嘯而過時,總時不時被龐大的聲響干擾,注意力被迫分散⋯⋯。尤其是住在寸土寸金的城市裡,我們竭盡所能地利用所見的每一分土地,人與人的生活空間,往往只隔著一道薄牆的距離,卻時常忽略聲音的穿透力,遠超出我們的視線所及,所有人類的行為或我們使用的器物所發出的聲音,都會透過空氣或固體,直接或間接地影響著彼此的生活。這些噪音輕則受到偶爾為之的小小驚嚇,重則可能因無法獲得妥善的休息、放鬆,長期造成神經衰弱等身心的症狀,不能輕忽。
樓上住戶發出噪音怎麼辦?(出自:張宸浩律師專業法律服務網)
這個問題在我法律服務的過程中滿多人詢問的,也有朋友詢問我,但是這個問題~~非常難解,只能說遇到惡鄰居真的很衰。
首先,當然是建議先去協調,不過如果沒有好的結果,只好來硬的了。
可以向環保局檢舉,請稽查人員到噪音現場檢測噪音,只要超出標準,又勸導不聽,環保局可依法裁罰。但是這有一個缺點,就是很難掌握噪音時間,環保局沒有警察那麼有行動力,所以等他來了可能噪音也沒了。
另外,也可向警方報案,只要符合取締要件,警察會依違反社會秩序維護法裁罰,最高可裁處鄰居6千元罰鍰。但是有時候警察來了為了大家的和諧,還是會以道德勸說為主,實際開罰情況比較少。
最後如果真的無法解決,只好找最後仲裁者:法院 了
當然如果要提出民事訴訟,必須要舉證,噪音實在很難舉證,建議可多利用錄音機、攝影機蒐證,盡量錄下噪音吵人的情況。或是找社區管理員、里長或其他鄰居到家中聽噪音,雙方鄰居一旦鬧上法院後,管理員等人可出庭證述噪音擾鄰的實際情形,法官如認定樓上鄰居確實噪音擾鄰,最後判樓上須賠償樓下也是有案例存在。有時候審理當中,法官也會依個案狀況到現場勘驗瞭解實際狀況。
而在求償的過程中,應注意事項為,聲明應為「請屋主不得再製造噪音」這是一個消極給付之訴,請對方不得為某項行為。
另外就是侵權行為的損害賠償部分,通常比較難想像噪音會讓物品損壞,如果有的話當然要請求,必須要證明(拍照及估價),此部分有兩年時效的限制要注意。
另外精神慰撫金的請求會是重點,因為噪音導致健康受損,因而精神狀況不佳,失眠、憂鬱症、自律神經失調所在多有,要附上就醫證明,醫療費用可以請求,另外再請求精神慰撫金,要附上病歷請求,也要注意兩年的時效。
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