商品評價 :
分享 :
本商品適用活動
    • 折價券
    • $77全站免運-超取常溫-618狂歡購 (6/17 10:00~6/24)

知識達出版 高普考【土地法規(概要)(包括土地登記)學霸筆記書(瑞奇)】(2026年1月)(G101901)

商品編號:P11652216483821 原始貨號:Q0000521
知識達出版 高普考【土地法規(概要)(包括土地登記)學霸筆記書(瑞奇)】(2026年1月)(G101901) 定價:550 【本書簡介】 穩底子好上榜 土地法系統龐大且複雜,本書點出考生最應熟記的基本知識由淺入深掌握核心,並以系統化、圖像、列點方式整理強化應考實力。 抓重點好搶分 本書去蕪存菁,除了累積硬實力,亦聚焦歷屆重點,結合理論架構與應試技巧,更能全面提升答題效率與得分能力。 考點靈活運用 每一知識點搭配補充解析與相關考題,協助舉一反三、靈活運用。 上榜率百分百 筆者透過自己彙整的筆記114年、111年高考三級皆上榜,且都在前段班名次,可說是地政高考的寶典。 【作者簡介】 瑞 奇 ◎證照及相關考試: 114年、111年高考三級地政類科正額錄取 110年地政士考試及格 109年不動產經紀人考試及格 ◎學歷: 國立政治大學地政學系碩士班 國立台北大學不動產與城鄉環境學系學士班 編者序 本書使用指南 第1章 緒 論  Part 1 土地法概說   一、立法目的   二、憲法關於土地之規定  Part 2 重要名詞解釋及比較   一、土地改良物vs.改良土地   二、我國土地分類(都市土地vs.非都市土地)   三、農業用地  Part 3 都市計畫之法律性質及其救濟   一、都市計畫新訂、通盤檢討、迅行變更之意義   二、都市計畫新訂、通盤檢討、個案變更之法律性質   三、都市計畫之救濟 第2章 地 權  Part 1 不動產物權類型   一、完全物權   二、定限物權  Part 2 上級所有權與下級所有權   一、上級所有權   二、下級所有權   三、上下級所有權的關係   四、所有權之一束權利  Part 3 不動產物權原始取得與繼受取得   一、意 義   二、原始取得與繼受取得種類  Part 4 不動產物權絕對消滅與相對消滅   一、意 義   二、絕對消滅與相對消滅種類  Part 5 共有不動產之處分、變更及設定負擔   一、民法規定   二、土地法規定   三、兩者比較   四、土地法第34條之1處分、變更以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之意涵   五、土地法第34條之1於公同共有準用之   六、土地法第34條之1最新修正內容  Part 6 土地流失及浮覆   一、原土地所有權人之所有權   二、日據時期已登記土地浮覆情形   三、流失地所有權人於浮覆前死亡情形  Part 7 不動產移轉、處分及分割之限制   一、本國人不動產取得之限制   二、外國人不動產取得限制   三、中國人不動產取得限制   四、禁止耕地細分  Part 8 農業用地興建農舍   一、申請興建   二、申請條件   三、申請人農民身分限制   四、移轉限制   五、農舍面積比例限制   六、土地使用分區管制   七、其他限制   八、農舍套繪管制  Part 9 公有土地之處分、管理、租賃、撥用規定   一、公有土地之意義   二、公有土地之處分、負擔及租賃   三、公有土地之撥用 第3章 地 籍  Part 1 地籍圖重測與土地複丈   一、地籍圖重測   二、土地複丈  Part 2 各種土地登記制度   一、三種登記制度:契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制   二、土地登記之種類及土地登記當事人   三、登記的三種性質──登記生效、登記處分、登記對抗  Part 3 我國土地登記之效力   一、公示力:旨在保障交易安全   二、公信力:旨在保護善意第三人   三、推定力   四、借名登記  Part 4 登記損害賠償與更正登記   一、登記損害賠償   二、更正登記  Part 5 土地總登記(112年憲判字第20號判決)   一、土地總登記   二、土地所有權第一次登記  Part 6 逾期未辦繼承登記   一、繼承登記   二、逾期未辦繼承登記之處理   三、土地法第73條之1第3項之優先購買權  Part 7 時效取得   一、時效取得不動產所有權   二、時效取得地上權   三、時效取得不動產役權  Part 8 限制登記   一、限制登記意義   二、預告登記 第4章 地 用  Part 1 房屋租賃   一、土地法之不動產租賃   二、租賃住宅市場發展及管理條例  Part 2 土地租賃   一、建地租賃   二、農地租賃  Part 3 不動產優先購買權   一、意 義   二、優先購買權之性質   三、土地法常考優先購買權之規定   四、土地法第34條之1優先購買權之通知義務   五、土地法第34條之1優先購買權共有人間之法律關係   六、共有不動產出售應有部分及全部不動產之優先購買權   七、其他情形下優先購買權之行使   八、土地法第34條之1與其他優先購買權之競合   九、其 他  Part 4 整體開發   一、土地重劃   二、區段徵收  Part 5 空地與荒地   一、空 地   二、荒 地 第5章 地 價  Part 1 公告地價   一、意 義   二、規定地價&重新規定地價   三、申報地價  Part 2 公告土地現值   一、意 義   二、編製公告土地現值表   三、申報土地移轉現值之時機   四、政府對申報土地移轉現值之審核標準   五、申報土地移轉現值之審核標準範例   六、公共設施保留地之現值查估  Part 3 實價登錄   一、意 義   二、實價登錄2.0修法重點   三、實價登錄──成屋買賣   四、實價登錄──預售屋買賣(自行銷售&委託代銷)   五、成屋租賃  Part 4 遏止房地產炒作措施   一、稅制改革   二、金融管制   三、限制交易與打擊炒房行為 第6章 徵 收  Part 1 土地徵收總論   一、土地徵收之意義   二、土地徵收之種類及原因   三、土地徵收之要件  Part 2 土地徵收之程序   【第一階段】協議取得土地   一、需用土地人舉行事業計畫公聽會並報經目的事業主管機關許可   二、需用土地人與所有權人協議價購或以其他方式取得   【第二階段】土地徵收(協議價購不成)   一、需用土地人擬具徵收計畫書申請徵收   二、內政部設土地徵收審議小組進行審議   三、內政部核准   四、直轄市、縣(市)政府公告及書面通知所有權人及他項權利人   五、直轄市、縣(市)政府發放補償費   六、土地權利人權益之終止及需用土地人進入土地工作   七、限期遷移   八、囑託登記  Part 3 土地徵收補償   一、土地法補償相關規定   二、平均地權條例有關補償之相關規定   三、土地徵收條例有關補償之相關規定  Part 4 土地徵收之收回權、撤銷及廢止徵收   一、土地徵收收回權之行使   二、撤銷徵收與廢止徵收  Part 5 農業用地與區分地上權徵收   一、農業用地徵收   二、區分地上權徵收  Part 6 照價收買   一、意 義   二、效 果   三、發動時機   四、照價收買程序
$ 456
$ 550
預計出貨天數3
數量
  • 付款方式:
    超商取貨付款
  • 運送方式:
    常溫7-ELEVEN店到店取貨付款

商品特色

知識達出版 高普考【土地法規(概要)(包括土地登記)學霸筆記書(瑞奇)】(2026年1月)(G101901) 定價:550 【本書簡介】 穩底子好上榜 土地法系統龐大且複雜,本書點出考生最應熟記的基本知識由淺入深掌握核心,並以系統化、圖像、列點方式整理強化應考實力。 抓重點好搶分 本書去蕪存菁,除了累積硬實力,亦聚焦歷屆重點,結合理論架構與應試技巧,更能全面提升答題效率與得分能力。 考點靈活運用 每一知識點搭配補充解析與相關考題,協助舉一反三、靈活運用。 上榜率百分百 筆者透過自己彙整的筆記114年、111年高考三級皆上榜,且都在前段班名次,可說是地政高考的寶典。 【作者簡介】 瑞 奇 ◎證照及相關考試: 114年、111年高考三級地政類科正額錄取 110年地政士考試及格 109年不動產經紀人考試及格 ◎學歷: 國立政治大學地政學系碩士班 國立台北大學不動產與城鄉環境學系學士班 編者序 本書使用指南 第1章 緒 論  Part 1 土地法概說   一、立法目的   二、憲法關於土地之規定  Part 2 重要名詞解釋及比較   一、土地改良物vs.改良土地   二、我國土地分類(都市土地vs.非都市土地)   三、農業用地  Part 3 都市計畫之法律性質及其救濟   一、都市計畫新訂、通盤檢討、迅行變更之意義   二、都市計畫新訂、通盤檢討、個案變更之法律性質   三、都市計畫之救濟 第2章 地 權  Part 1 不動產物權類型   一、完全物權   二、定限物權  Part 2 上級所有權與下級所有權   一、上級所有權   二、下級所有權   三、上下級所有權的關係   四、所有權之一束權利  Part 3 不動產物權原始取得與繼受取得   一、意 義   二、原始取得與繼受取得種類  Part 4 不動產物權絕對消滅與相對消滅   一、意 義   二、絕對消滅與相對消滅種類  Part 5 共有不動產之處分、變更及設定負擔   一、民法規定   二、土地法規定   三、兩者比較   四、土地法第34條之1處分、變更以及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之意涵   五、土地法第34條之1於公同共有準用之   六、土地法第34條之1最新修正內容  Part 6 土地流失及浮覆   一、原土地所有權人之所有權   二、日據時期已登記土地浮覆情形   三、流失地所有權人於浮覆前死亡情形  Part 7 不動產移轉、處分及分割之限制   一、本國人不動產取得之限制   二、外國人不動產取得限制   三、中國人不動產取得限制   四、禁止耕地細分  Part 8 農業用地興建農舍   一、申請興建   二、申請條件   三、申請人農民身分限制   四、移轉限制   五、農舍面積比例限制   六、土地使用分區管制   七、其他限制   八、農舍套繪管制  Part 9 公有土地之處分、管理、租賃、撥用規定   一、公有土地之意義   二、公有土地之處分、負擔及租賃   三、公有土地之撥用 第3章 地 籍  Part 1 地籍圖重測與土地複丈   一、地籍圖重測   二、土地複丈  Part 2 各種土地登記制度   一、三種登記制度:契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制   二、土地登記之種類及土地登記當事人   三、登記的三種性質──登記生效、登記處分、登記對抗  Part 3 我國土地登記之效力   一、公示力:旨在保障交易安全   二、公信力:旨在保護善意第三人   三、推定力   四、借名登記  Part 4 登記損害賠償與更正登記   一、登記損害賠償   二、更正登記  Part 5 土地總登記(112年憲判字第20號判決)   一、土地總登記   二、土地所有權第一次登記  Part 6 逾期未辦繼承登記   一、繼承登記   二、逾期未辦繼承登記之處理   三、土地法第73條之1第3項之優先購買權  Part 7 時效取得   一、時效取得不動產所有權   二、時效取得地上權   三、時效取得不動產役權  Part 8 限制登記   一、限制登記意義   二、預告登記 第4章 地 用  Part 1 房屋租賃   一、土地法之不動產租賃   二、租賃住宅市場發展及管理條例  Part 2 土地租賃   一、建地租賃   二、農地租賃  Part 3 不動產優先購買權   一、意 義   二、優先購買權之性質   三、土地法常考優先購買權之規定   四、土地法第34條之1優先購買權之通知義務   五、土地法第34條之1優先購買權共有人間之法律關係   六、共有不動產出售應有部分及全部不動產之優先購買權   七、其他情形下優先購買權之行使   八、土地法第34條之1與其他優先購買權之競合   九、其 他  Part 4 整體開發   一、土地重劃   二、區段徵收  Part 5 空地與荒地   一、空 地   二、荒 地 第5章 地 價  Part 1 公告地價   一、意 義   二、規定地價&重新規定地價   三、申報地價  Part 2 公告土地現值   一、意 義   二、編製公告土地現值表   三、申報土地移轉現值之時機   四、政府對申報土地移轉現值之審核標準   五、申報土地移轉現值之審核標準範例   六、公共設施保留地之現值查估  Part 3 實價登錄   一、意 義   二、實價登錄2.0修法重點   三、實價登錄──成屋買賣   四、實價登錄──預售屋買賣(自行銷售&委託代銷)   五、成屋租賃  Part 4 遏止房地產炒作措施   一、稅制改革   二、金融管制   三、限制交易與打擊炒房行為 第6章 徵 收  Part 1 土地徵收總論   一、土地徵收之意義   二、土地徵收之種類及原因   三、土地徵收之要件  Part 2 土地徵收之程序   【第一階段】協議取得土地   一、需用土地人舉行事業計畫公聽會並報經目的事業主管機關許可   二、需用土地人與所有權人協議價購或以其他方式取得   【第二階段】土地徵收(協議價購不成)   一、需用土地人擬具徵收計畫書申請徵收   二、內政部設土地徵收審議小組進行審議   三、內政部核准   四、直轄市、縣(市)政府公告及書面通知所有權人及他項權利人   五、直轄市、縣(市)政府發放補償費   六、土地權利人權益之終止及需用土地人進入土地工作   七、限期遷移   八、囑託登記  Part 3 土地徵收補償   一、土地法補償相關規定   二、平均地權條例有關補償之相關規定   三、土地徵收條例有關補償之相關規定  Part 4 土地徵收之收回權、撤銷及廢止徵收   一、土地徵收收回權之行使   二、撤銷徵收與廢止徵收  Part 5 農業用地與區分地上權徵收   一、農業用地徵收   二、區分地上權徵收  Part 6 照價收買   一、意 義   二、效 果   三、發動時機   四、照價收買程序
敲敲話
敲敲話